DESCRIPCIÓN:
Cómo el sistema de aislación térmica exterior responde
a la nueva normativa térmica chilena.
Desde noviembre de 2025 entró en vigor la actualización
de la Reglamentación Térmica chilena, una de las normativas
más relevantes para la construcción de viviendas en los
últimos años. Las nuevas exigencias obligan a que
prácticamente todas las soluciones constructivas incorporen
aislación térmica adecuada, tanto en techos como en muros,
pisos, ventanas y puertas exteriores. En este contexto, el
sistema EIFS se ha consolidado como una de las respuestas
técnicas más eficientes para cumplir y superar el nuevo
estándar.
QUÉ ES EL SISTEMA EIFS
EIFS es la sigla de «Exterior Insulation Finishing System»,
también conocido en español como Sistema de Aislación
Térmica Exterior. En términos simples, es una solución
constructiva que se aplica por fuera del muro y que
envuelve la edificación con una capa continua de aislación
térmica. El sistema funciona en seis capas: sustrato o muro
base, barrera de humedad, adhesivo, capa aislante de
poliestireno expandido, capa base con malla de fibra de
vidrio, y revestimiento final elastomérico.
POR QUÉ EIFS SE VOLVIÓ CLAVE EN CHILE
Hasta antes de la nueva normativa, gran parte del parque
habitacional chileno (más de 7,6 millones de viviendas
según el Censo 2024) fue construido sin exigencias térmicas
adecuadas. La actualización del artículo 4.1.10 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, publicada
por el MINVU en mayo de 2024, establece una nueva
zonificación térmica con nueve zonas y exigencias más
estrictas en toda la envolvente del edificio.
EIFS responde directamente a estas exigencias. Al ser un
sistema continuo aplicado por el exterior, elimina los
puentes térmicos que aparecen en las soluciones
constructivas tradicionales.
BENEFICIOS CONCRETOS
Las viviendas que cumplen con la nueva normativa pueden
reducir hasta un 30% sus requerimientos de energía para
calefacción. Además, el sistema dura más de 20 años sin
necesidad de repintado completo, admite múltiples texturas
y colores, y se aplica tanto en obra nueva como en
renovación de viviendas existentes.
EIFS EN LA PRÁCTICA DE JFE
En JFE Constructora aplicamos sistema EIFS tanto en obras
residenciales nuevas como en proyectos de renovación
energética. Uno de nuestros casos recientes es la Casa
Clavel del Aire, donde aplicamos el sistema EIFS por el
exterior de una vivienda existente, mejorando
significativamente su eficiencia térmica sin alterar la
estructura original.
Para más información o para cotizar una renovación
energética, escríbenos a contacto@jfe.cl
